房贷等额和递减哪个好?

房贷等额和递减各有优势，适合不同人群。等额月供还款压力均匀，适合收入稳定者；递减月供前期压力小，后期压力增大，适合预期收入增长者。

对比

等额月供：每月还款金额固定，方便规划支出。比如贷款100万元，30年期，利率4.9%，每月还款约5307元。前期利息占比高，本金还得慢，总利息支出较多。适合收入稳定、不希望还款额波动的人。

递减月供：每月还款本金固定，利息递减，月供逐月减少。同样贷款100万元，30年期，利率4.9%，首月还款约8300元，10年后降至约5300元。前期还款压力大，但总利息支出比等额少。适合年轻、预期收入会大幅增长的人。