鼓楼区和玄武区哪个房价高?

玄武区的房价整体高于鼓楼区，尤其是核心地段如新街口、玄武湖周边，均价超过7万元每平方米。鼓楼区虽然也有高价区域，如湖南路，但整体均价约6万元每平方米，部分次新小区价格接近5万元。

对比

玄武区：玄武区房价贵，因为地段好，靠近玄武湖和新街口，交通方便，地铁线路多。这里的新房少，老房子贵，学区房更贵，像拉小、科睿小学周边房价破9万。商业配套成熟，环境好，绿化多，所以价格高。

鼓楼区：鼓楼区房价也不低，但比玄武区便宜一点。湖南路、广州路一带的次新房要6万多，老小区4万多。学区房贵，但不如玄武区顶尖。交通方便，地铁3号线、1号线经过，商业发达，但部分区域老旧，拉低了均价。