顶楼和次顶楼哪个好?

顶楼和次顶楼各有优劣。顶楼视野开阔、价格较低，但夏天较热、漏水风险高；次顶楼温度适中、出行方便，价格比顶楼高一些，视野稍差。选择时可根据预算和需求决定。

对比

顶楼：顶楼价格便宜，每平方米能省几千元。楼层最高，能看到远处风景，采光好。但夏天阳光直射，室内温度比楼下高3-5度，空调费更多。漏水概率也大，尤其下雨天，屋顶维修麻烦。电梯故障时爬楼最累。

次顶楼：次顶楼温度适中，夏天比顶楼凉爽，冬天保温更好。价格比顶楼贵5-10万元，但比低楼层便宜。出行方便，等电梯时间短。视野比顶楼窄一点，但能看到小区全貌。漏水风险小，维修成本低，性价比高。