卖房好还是抵押贷款好?

卖房和抵押贷款各有优劣。卖房能快速获得大笔资金，但失去房产；抵押贷款保留房产，但需长期还款，利息支出高。选择哪种方式取决于资金需求、还款能力和未来规划。

对比

卖房：直接出售房产，资金一次性到账，适合急需用钱或不再需要房产的情况。优点是资金灵活，无后续还款压力；缺点是失去资产，未来可能面临房价上涨的损失，交易过程涉及税费和中介费用，总成本约房价5%到10%。

抵押贷款：用房产作为抵押获得贷款，保留房屋使用权。优点是继续拥有房产，资金可用于其他投资；缺点是需按月还款，总利息可能达到贷款金额的30%到50%，若无法还款，房产可能被银行收回，风险较高。