今后私房值钱还是商品房值钱?

今后私房会比商品房更值钱。私房产权清晰，地段稀缺，升值空间大。商品房数量多，供应量大，增值慢。

对比

私房：私房属于个人产权，土地有限，位置大多在老城区或核心地段。这类房子数量少，买的人多，价格每年稳步上涨。一套位置好的私房，十年价值能翻一倍。居住环境安静，周边配套成熟，适合长期持有。

商品房：商品房由开发商批量建造，供应充足。小区新，设施全，但分布广，同质化严重。价格受市场调控影响大，升值幅度小。一套商品房，五年价值可能只涨两三成。需要物业维护，长期持有成本较高。