房贷还款本金金额和总金额哪个好?

房贷还款时，本金金额更优，因为提前还本金能直接减少利息支出，总还款额更低。

对比

本金金额：选择本金还款方式，每月还款额固定，前期利息占比高，但随时间推移，利息占比逐渐降低。提前还款时，优先扣减本金，能显著减少总利息。例如，贷款100万元，30年期，提前还20万元本金，利息可减少约30万元，总还款压力减轻。

总金额：总金额看似每月还款少，但利息占比高，长期来看总支出更多。比如同样贷款100万元，30年期，总金额方式比本金方式多付约50万元利息。适合当前资金紧张、未来收入预期稳定的借款人，但长期经济负担更重。