投资商铺合适还是住宅合适?

投资商铺和住宅各有优势。商铺租金回报较高，但空置风险大；住宅需求稳定，升值空间不错，适合长期持有。选择需根据资金、地段和风险承受能力决定。

对比

商铺：商铺租金收益通常比住宅高，比如市中心商铺月租金可达2万元。但商铺总价高，装修投入大，生意不好时可能连续几个月没收入。管理也麻烦，要自己招租或找中介，空置期长的话资金压力大。

住宅：住宅总价低，门槛不高，100万就能买一套。租客稳定，空置率低，租金虽少但胜在持续。住宅还能自住，不住时出租也方便。升值方面，好地段的住宅10年价值翻倍很常见，风险比商铺小很多。