二手房出让金买家出还是卖家出?

二手房出让金一般由卖家承担，这是交易中的惯例。但具体要看合同约定，有些地方或特殊情况下也可能由买家支付。

对比

卖家承担：卖家作为房屋原所有者，出让金本质是土地收益的延续，由支付更合理。这笔费用通常在房款中直接扣除，买家实际支付金额不变，流程更简单。全国多数城市默认卖家负责，避免买家额外负担。

买家承担：若合同约定买家支付，出让金会加入购房总价。买家需准备更多资金，尤其对预算紧张的购房者压力大。但部分城市政策允许协商，卖家为快速成交可能接受买家承担，这种情况在房价上涨时更常见。