买房先息后本和等额本息哪个划算?

买房时选择先息后本还是等额本息，主要看你的资金状况。先息后本前期月供少，压力小，适合短期资金紧张的人；等额本息每月还款固定，总利息少，适合长期稳定收入的人。

对比

先息后本：前期只还利息，月供压力小。比如贷款100万30年，前几年每月只需还几千元，适合刚买房手头紧的人。但后期要一次性还本金，压力大，总利息比等额本息多20万左右。适合短期周转，不适合长期持有。

等额本息：每月还款金额固定，比如贷款100万30年，每月还5000元左右，不会突然增加负担。总利息比先息后本少，适合收入稳定的人。但前期利息占比高，还本金慢，适合计划长期居住的人。