百年汇是公寓还是住宅?

百年汇是公寓，属于商业性质房产，产权年限40年或50年，适合投资或单身居住。

对比

百年汇公寓：面积小，总价低，首付比例低，月供压力小。装修风格现代，配套齐全，适合年轻人过渡居住。转手税费高，不能落户，孩子无法就近入学。水电费按商用标准，生活成本略高。

普通住宅：面积大，总价高，首付比例30%，贷款年限长。装修风格多样，适合家庭长期居住。转手税费低，可落户，孩子能就近入学。水电费按民用标准，生活成本低。