公积金贷款好还是全款好?

公积金贷款更适合长期持有房产的人，压力小且利息低；全款适合资金充足且想省利息的人，但会占用大量流动资金。

对比

公积金贷款：贷款利率低，目前5年以上年利率约3.1，比商业贷款省不少利息。每月还款压力分散，适合收入稳定的人群。贷款年限最长30年，月供压力小。公积金账户余额可直接抵扣首付，减轻初期负担。但审批流程较长，需要符合缴存条件。

全款购房：一次性付清房款，无需承担利息，总购房成本低。交易流程简单，速度快，能更快拿到房产证。资金占用高，几百万现金套在房子里，影响其他投资或应急使用。适合资金宽裕且不想背负债务的人，但流动性差。