新房和二手房哪个单价高?

新房单价普遍高于二手房，尤其是一线城市的新房价格优势明显。

对比

新房：开发商定价包含土地成本、建安费用和品牌溢价，加上税费和营销成本，单价通常比周边二手房贵10%-20%。新房户型设计更现代，配套较新，但存在期房风险和交房时间不确定性。

二手房：价格受房龄、折旧和装修影响，单价低于同地段新房。交易流程快，所见即所得，但房屋老化问题突出，维修成本高。部分学区房或核心地段的二手房单价也可能反超新房。