新房和二手房哪个税费高?

二手房的税费普遍高于新房。新房主要涉及契税和维修基金，税费相对固定。二手房除了契税，还需缴纳增值税、个人所得税等，税费计算复杂且金额较高。

对比

新房：购买新房时，税费主要包括契税和住宅专项维修资金。契税根据房屋面积计算，90平方米以下按1%收取，90平方米以上按1.5%收取。维修基金通常为每平方米100元左右。税费总额相对较低，且政策透明，计算简单。

二手房：二手房税费种类更多，包括契税、增值税、个人所得税等。增值税按房屋差价的5.6%征收，个人所得税按交易总额的1%或差额的20%收取。满五唯一的房源可免部分税费，但多数情况下税费总额比新房高出2万至5万元。