公寓和小产权房哪个容易出售?

小产权房出售难度更大，因为产权不完整，买家顾虑多；公寓有完整产权，交易流程规范，更容易找到买家。

对比

小产权房：这类房屋没有国家颁发的房产证，交易时只能通过村委或个人协议，买家担心政策风险，贷款和过户都受限。市场上愿意接手的人少，成交周期长，价格往往比同地段公寓低2-3成。遇到拆迁或规划调整，房主还可能拿不到补偿。

公寓：拥有70年产权，可自由买卖和抵押，银行愿意提供贷款支持。交易流程透明，通过中介或平台能快速挂牌展示。买家群体广泛，包括投资客和刚需族，成交速度比小产权房快1倍以上，价格也更稳定。