东莞和坪山哪个更适合投资房产?

东莞更适合投资房产，因为房价相对较低，租金回报稳定，且靠近深圳，交通便利。

对比

东莞：房价每平方米约2万元，租金每月每平方米30元左右，投资门槛较低。地铁1号线连接深圳，通勤方便。制造业发达，人口流入稳定，租房需求旺盛。周边配套成熟，生活成本较低，适合中长期持有。

坪山：房价每平方米约3.5万元，租金每月每平方米35元左右，总价较高。地铁14号线直达市区，但通勤时间较长。以高新技术产业为主，人口增长较快，但租房市场不如东莞成熟。教育医疗资源正在完善，短期升值潜力较大，但持有成本较高。