二手房贷款先过户还是先给钱?

二手房交易建议先办理过户手续，再支付房款。这样可以确保房屋产权正式转移到买方名下，降低卖方拿到钱后不配合过户的风险。

对比

先过户：买方在支付房款前，先完成不动产登记中心的过户手续。房屋产权立即归属买方，即使卖方后续违约，买方也能合法拥有房屋。整个过程需要2-3个工作日，费用约几百元。风险在于买方需提前准备大额资金，且过户后卖方可能拖延交房。

先给钱：买方提前将房款支付给卖方，再办理过户。卖方拿到钱后可能不配合过户，导致买方钱房两空。交易周期较短，1天内可完成，但买方需承担较大风险。若卖方跑路或房屋被查封，买方追回资金可能耗时数月，成本增加数千元。