投资公寓和投资商铺哪个好?

投资公寓和商铺各有优势，适合不同需求。公寓门槛低、易出租，适合稳健型投资者；商铺租金高、增值潜力大，但风险和投入也更高。选择需结合资金、风险承受能力和市场情况。

对比

公寓：投资门槛较低，几十万元即可入手，适合中小资金。租客群体稳定，多为上班族或学生，出租周期短。维护成本不高，物业管理完善，省心省力。市场波动时，公寓价格相对抗跌，流动性较好，转手容易。长期持有可获得稳定租金回报，适合追求稳健收益的人。

商铺：回报潜力大，租金收益可达公寓的2-3倍。核心地段的商铺稀缺性高，升值空间显著。但投资门槛高，需百万元以上，且受地段、人流量影响大。空置风险高，一旦租客流失，可能长期空置。维护成本复杂，需自行招商或委托中介，管理难度大。适合资金雄厚、能承受高风险的投资者。