住房公积金贷款好还是商贷好?

住房公积金贷款利率更低，还款压力小，适合有公积金的人。商贷利率高，审批快，适合没公积金或急需用钱的人。

对比

住房公积金贷款：利率3.1左右，比商贷低1-2。贷款额度根据公积金余额定，最高能贷80万。还款方式灵活，提前还款不收违约金。适合长期持有房产的人，能省下不少利息。但申请条件严格，需要连续缴存6个月以上，审批时间较长。

商业贷款：利率4.3左右，比公积金高。额度根据收入和征信定，最高能贷房子评估价的7成。审批快，3-5天就能出结果。适合没公积金或急需用钱的人。但总利息高，提前还款可能收违约金。适合短期持有或快速周转资金的人。