中海物业是央企还是国企负债率高?

中海物业属于央企背景，但负债率相对较低。作为中海集团旗下企业，其依托央企资源，资金实力较强，财务结构稳健。

对比

中海物业：背靠央企中海集团，融资渠道多元，债务规模控制在合理范围，2022年资产负债率约40，流动比率达1.5，短期偿债压力小，经营现金流稳定，物业费收缴率超95，抗风险能力较强。

部分地方国企物业：依赖地方财政支持，市场化程度低，融资成本较高，部分企业负债率超60，应收账款周转慢，存在资金链紧张风险，扩张时易受地方政策波动影响。