买房贷款用商贷好还是公积金好?

买房贷款时，公积金贷款利率更低，还款压力小，但额度有限；商贷额度高，利率高，适合资金缺口大的购房者。根据自身经济情况选择更划算。

对比

公积金贷款：利率比商贷低一半左右，比如5年以上年利率3.1%，每月还款少。但贷款额度受公积金账户余额限制，一般不超过50万，适合收入稳定、公积金缴存高的上班族。审批慢，手续复杂，部分城市对缴存年限有要求。

商业贷款：额度高，最高能贷到房屋评估价的80%，适合急需资金或公积金不足的人。利率高，5年以上年利率4.9%左右，总利息多。审批快，流程简单，银行竞争多，有时能争取到利率优惠。