二手房过户还是赠与划算?

二手房过户和赠与哪个划算，主要看房屋价值和持有时间。满五唯一的房子过户税费最低，直系亲属间赠与能省个税，但未来出售时税费高。

对比

二手房过户：按房屋总价计算税费，包括契税、个税、增值税等。不满2年的房子增值税高，满五唯一的房子免个税。100万的房子，契税1.5万，个税1万，总税费2.5万左右。适合长期持有或非亲属交易。

房屋赠与：直系亲属间赠与免个税，只交契税和工本费。100万的房子契税1万，总费用1万左右。但受赠后出售，需按原值差额交20%个税，持有不满5年税费更高。适合短期持有或亲属间无偿转移。