投资商铺还是厂房划算?

投资商铺和厂房各有优势，选择需根据资金、用途和风险承受能力决定。商铺租金稳定，适合长期持有；厂房增值空间大，但门槛高，适合工业需求。

对比

商铺：投资门槛较低，10万-50万元可入手，租金回报率约3-5%，适合餐饮、零售等小生意。位置好的商铺需求旺盛，但受电商冲击大，空置风险需考虑。

厂房：起步资金高，至少100万元以上，适合加工、仓储等用途。土地增值潜力大，但转手难度高，需依赖区域发展，政策变动影响较大。