买房贷款到底是长期好还是短期好?

买房贷款选长期还是短期，主要看你的收入情况和资金规划。短期贷款总利息少，但月供压力大；长期贷款月供负担轻，但总利息多。如果收入稳定且能承受较高月供，短期更划算；如果希望减轻每月压力，长期更合适。

对比

短期贷款：期限短，总利息支出少，能更快还清债务。比如贷款100万，10年期比30年期少还50多万利息。但月供金额高，每月还款压力大，适合收入高、想省利息的人。如果收入不稳定，可能影响生活质量。

长期贷款：期限长，月供金额低，每月还款压力小。比如同样贷款100万，30年期月供比10年期少一半左右。适合收入中等或刚起步的人，每月能留更多钱用于生活或投资。但总利息支出多，30年可能比10年多还一倍利息。