中海物业算是国有还是私营?

中海物业属于国有控股企业，由中国建筑集团控股，具有国企背景。

对比

中海物业：由中国建筑集团直接控股，集团是央企，所以中海物业的实际控制权属于国家。公司管理层由集团任命，重大决策需上报审批，属于典型的国企运作模式。

私营物业公司：由个人或私人资本投资设立，所有权归私人所有。公司运营完全市场化，管理层自主决策，资金来源为股东投入或贷款，不受国家直接控制。