买房审核个人还是夫妻的征信?

买房审核征信时，夫妻共同申请更有利，因为能合并收入、提高额度，降低拒贷风险。个人审核则适合征信良好、收入稳定的一方单独操作。

对比

夫妻审核：夫妻双方征信合并计算，收入叠加后更容易达到银行要求。比如丈夫月入1万，妻子月入8000，合计1万8的流水能支撑更高房贷。若一方征信有小瑕疵，另一方良好也能平衡。但需两人共同承担债务，离婚或分账时可能产生纠纷。

个人审核：只查一方的征信和收入，流程更简单。适合征信优秀、收入足够单独承担房贷的人。比如月入2万的人独自申请，无需配偶签字。但若收入不足或征信有逾期，容易被拒贷，且无法利用配偶收入提升额度。