别墅和商品房哪个单价高?

别墅的单价通常高于商品房。别墅面积大、带花园或车库，位置多在郊区或环境好的地方，所以价格贵。商品房面积小，位置靠近市区或交通方便，价格相对便宜。

对比

别墅：别墅每平方米价格一般在3万到10万元之间，具体看地段和装修。比如北京郊区别墅能卖到8万一平，而市中心商品房可能只要6万。别墅总价高，但单价贵，适合预算充足的人。

商品房：商品房单价普遍在1万到5万元，大城市核心区能到7万。上海内环商品房单价5万，郊区只要3万。商品房总价低，单价便宜，适合普通家庭居住。