房贷退税选择组合贷还是商业贷?

选择组合贷更划算，因为公积金贷款利率低，能省利息。商业贷利率高，总还款额多。组合贷用公积金部分还低息，商业贷部分补足金额，整体负担轻。

对比

组合贷：公积金贷款利率3.1%，商业贷利率4.2%。假设贷款100万，公积金贷50万，商业贷50万，30年总利息约65万。每月还款约4583元，利息压力小，适合长期持有房产的人。

商业贷：全部用商业贷，利率4.2%，30年总利息约76万。每月还款约4890元，比组合贷多还3万元。适合急需贷款或公积金余额不足的人，但长期成本更高。