房贷和买房哪个利息高?

房贷利息比买房的其他融资方式高很多。房贷期限长，利息总额通常是贷款金额的1-2倍。相比之下，一次性付清房款没有利息，或使用低息贷款、公积金贷款等方式，利息会低很多。

对比

房贷：房贷利息高，因为贷款时间长，20年或30年的贷款，利息总额可能超过本金。银行会根据贷款金额、期限和利率计算利息，月供中大部分是利息。比如贷款100万元，30年期，利息总额可能达到80万元。长期还款压力较大，总成本远高于房款本身。

买房其他方式：一次性付清房款没有利息，总成本就是房价。使用公积金贷款利率低，100万元贷款30年，利息约30万元。商业贷款利率稍高，但比房贷划算。父母资助或凑首付后短期还清，也能大幅减少利息支出。总成本比房贷低很多。