二手房先验房还是先过户?

二手房交易应先验房再过户。验房能提前发现房屋质量问题，避免过户后陷入纠纷。过户后房屋产权归买家所有，发现问题维权难度大。先验房确保房屋状况符合预期，再进行交易更稳妥。

对比

先验房：验房时专业检测人员会检查房屋结构、水电管道等关键部位。发现漏水、裂缝等问题可要求卖家维修或降价。验房报告作为交易依据，保障买家权益。整个过程约1-2天，费用几百元，但能避免后续数万元的维修成本。

先过户：过户后买家立即获得房产证，但若房屋存在隐蔽问题，如墙体空鼓或电路老化，需自行承担维修费用。过户流程复杂，涉及税费和手续，耗时约3-7天。若此时发现问题，卖家可能推诿责任，买家维权成本高且周期长。