独栋私房跟商品房哪个好?

独栋私房和商品房各有优劣。独栋私房空间大、隐私好，但总价高、维护麻烦。商品房价格适中、配套完善，但公摊面积大、邻里距离近。选择取决于预算、需求和生活习惯。

对比

独栋私房：面积通常200平方米以上，带院子或露台，适合家庭聚会。装修自由，可按喜好设计。缺点是物业费每月2000元以上，暖气、维修全自费，冬季取暖成本约5000元。周边商业少，开车10分钟才能到超市。

商品房：单价每平方米1万至3万元，80至120平方米为主流。小区有保安、绿化，健身房、便利店步行5分钟可达。缺点是楼间距小，低层采光差。电梯故障需等维修，邻里噪音易影响休息。