大三室和小三室哪个更容易卖出?

大三室更容易卖出，因为空间更大，适合家庭居住，需求更稳定。

对比

大三室：面积一般在120平方米以上，三个卧室可以满足三代同堂或二孩家庭的需求。客厅和餐厅宽敞，方便家庭活动和招待客人。小区里这类房源较少，竞争小，买家选择余地小，成交速度更快。价格比小三室高20万到30万，但议价空间小，卖家更愿意出手。

小三室：面积90平方米左右，三个卧室紧凑，适合年轻夫妻或小家庭。总价低，首付和贷款压力小，吸引预算有限的买家。但市场上小三室供应量大，同小区可能有10套以上在售，买家选择多，成交周期长。装修成本比大三室少5万到8万，但转手时贬值速度更快。