房贷lpr好还是固定利率好?

房贷选LPR还是固定利率，主要看未来利率走势和自身风险承受能力。LPR利率会随市场变化调整，适合预期利率下降的人；固定利率则保持不变，适合追求稳定、担心利率上升的人。

对比

LPR利率：LPR利率挂钩市场，近5年整体呈下降趋势，2023年5年期以上LPR为4.2%，比2019年下降约0.3个百分点。选择LPR后，每年1月重定价，若市场降息，月供会减少；但若加息，月供可能增加。适合收入稳定、能接受短期波动的人，长期可能更省钱。

固定利率：固定利率一旦签约不变，比如2020年部分银行房贷利率为5.0%，之后无论市场如何变化，月供始终不变。适合风险厌恶型人群，尤其担心未来利率上升的人。但若市场降息，已签约固定利率的人无法享受优惠，长期可能比LPR多付利息。