置换大房还是再买一套小房?

置换大房更适合改善居住条件，再买小房适合资产配置。选择取决于家庭需求、资金状况和未来规划。大房提升生活品质，小房分散风险。需考虑房贷压力、子女教育、养老储备等因素。建议根据实际收入和支出比例决定，避免过度负债。

对比

置换大房：换大房能一次性解决空间不足问题，比如三代同堂或需要独立书房。装修后直接入住，省去租房过渡成本。但总价更高，月供增加2-3千元，物业费和维修费也更高。适合长期居住、收入稳定且人口增长的家庭。

再买小房：买小房作为投资或出租，租金可覆盖部分贷款。总价低，首付压力小，适合年轻人或养老备用。但需管理两处房产，维护成本增加。小房流动性差，未来转手可能耗时3-6个月。适合已有住房且有多余资金的人群。