武汉二手房税费按照评估价还是成交价?

武汉二手房税费主要按照评估价计算，评估价由税务部门核定，通常低于实际成交价。成交价用于贷款额度计算，但税费基数以评估价为准。

对比

评估价：税务部门根据房屋位置、面积等因素核定价格，税费按此计算。例如，一套评估价100万的房子，契税、个税等费用基于100万计算。评估价普遍低于市场价，购房者实际税费支出较少。

成交价：买卖双方协商确定的价格，影响贷款金额。若成交价150万但评估价100万，税费仍按100万算，但贷款可按150万申请。成交价高时，买家贷款更灵活，但税费不增加。