高端小区和普通小区未来哪个保值?

高端小区更保值，因为地段、物业和配套设施更好，长期需求稳定。

对比

高端小区：位于核心地段，绿化覆盖率达到40%，24小时安保巡逻，健身房、游泳池等设施齐全。物业费每平方米5元，维护到位，房屋10年后仍能保持90%的新度。周边有优质学校、商场和医院，吸引高收入人群，租金回报率可达4%。

普通小区：位置较偏，绿化率20%，安保和物业一般，设施简陋。房屋10年后可能需要翻新，周边配套不足，租金回报率2%。房价受政策影响大，升值空间有限，转手时议价难度较高。