买房还房贷和租房哪个划算?

买房还房贷长期来看更划算，因为房子是资产，能保值增值；租房则没有资产积累，但前期压力小。

对比

买房还房贷：需要支付首付和月供，前期压力大。30年后房子归自己，还能出租或出售。房价上涨时，资产价值增加。装修、维护费用每年约1-2万元。适合长期居住、有稳定收入的人。

租房：无需首付，月租比房贷低。灵活性强，可随时换房。但租金持续支出，10年租金可能够付一套房首付。房东负责维修，但每年租金上涨约5-10%。适合短期居住、收入不稳定的人。