房贷贷二十年还是三十年划算?

房贷选二十年还是三十年，主要看你的经济状况和长期规划。如果月供压力小，选三十年更轻松；如果希望少还利息，选二十年更划算。

对比

二十年房贷：每月还款金额高，总利息支出少。比如贷款100万元，利率4.5%，二十年利息约51万元，三十年利息约82万元。适合收入稳定、想尽快还清债务的人，但前期还款压力大。

三十年房贷：每月还款金额低，总利息支出多。同样贷款100万元，月供比二十年少约1500元，适合收入不高或想保留流动资金的人。但长期来看，多还的利息可以用来投资或应对突发开支。