买房转账到监管账户还是开发商?

买房时资金应转入监管账户，这是政府为保障购房者权益设立的专用账户，确保开发商按工程进度使用资金，降低烂尾风险。直接转账给开发商则缺乏监管，资金可能被挪用，导致项目停滞或交付问题。

对比

监管账户：资金由政府部门监管，开发商按工程节点申请提取，每笔用途透明。购房者可查询账户动态，确保专款专用。遇到开发商违约，账户资金能优先保障退款或复工，安全系数高。全国多地已推行该制度，有效减少购房纠纷。

开发商账户：资金直接进入开发商自由支配，可能用于其他项目或填补债务。若开发商资金链断裂，购房款难追回。近年多地出现楼盘烂尾，业主维权困难，直接转账风险极大，建议优先选择监管账户。