房贷的利率转换选固定还是浮动好?

房贷利率选固定还是浮动，主要看你对未来利率走势的判断和对还款稳定性的需求。如果希望每月还款额不变，选固定利率更省心；如果当前利率较低且未来可能下降，选浮动利率能省钱。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会随市场变化调整，方便长期规划家庭开支。适合收入稳定、不喜欢波动的人。缺点是如果未来利率下降，你无法享受更低利率，总利息可能比浮动利率多花几万元。

浮动利率：利率跟着市场变化，当前利率低时还款少，能省下不少钱。适合能接受波动、对未来利率有信心的人。缺点是如果利率上升，每月还款可能增加，压力变大，极端情况下几年后多还的钱能买一辆普通家用车。