买房抵押贷款和贷款哪个更划算?

买房抵押贷款和普通贷款哪个更划算，主要看你的资金需求和还款能力。抵押贷款利率低、额度高，适合长期大额资金需求；普通贷款审批快、手续简单，适合短期小额周转。

对比

买房抵押贷款：利率比普通贷款低1-3个百分点，最高能贷到房子评估价的7成，还款期限最长30年。适合买房子、装修这种大额支出，但需要房子做抵押，手续复杂，审批要1个月左右。

普通贷款：利率较高，一般比抵押贷款高2-4个百分点，额度通常在20万以内，期限最长5年。适合应急或小额消费，不用抵押物，当天就能放款，但总利息支出更多。