买房查个人征信还是夫妻征信?

买房时需要查夫妻双方的征信报告，因为贷款属于共同债务，银行会评估夫妻双方的信用状况。

对比

夫妻征信：银行审批房贷时会同时查询夫妻两人的征信记录。任何一方有逾期或不良信用，都可能影响贷款额度或利率。夫妻共同负债也会被计算在内，比如车贷、信用卡欠款等。如果一方征信较差，银行可能要求增加担保人或提高首付比例。

个人征信：仅查一方的征信报告时，另一方的不良信用不会直接影响贷款结果。但若贷款额度较高，银行仍可能要求提供另一方的征信作为补充。单身购房只需查个人征信，流程相对简单，审批速度更快。