买房买商用还是住宅?

买房选择商用还是住宅，主要看用途和预算。商用房租金高但总价贵，适合投资或开店；住宅生活方便，总价低，适合自住。

对比

商用房：价格比住宅贵很多，一套商用房的钱能买两套住宅。租金收益稳定，每月能收几千元，但转手难，税费高。适合想做生意或长期收租金的人。

住宅：价格亲民，首付和贷款压力小。生活配套齐全，学校、医院、超市都在附近。升值空间稳定，出手容易，适合普通家庭居住或投资。