二手房交易先首付还是先贷款?

二手房交易一般先签合同付首付，再去办贷款。首付是买房的第一步，付完后银行才会审核贷款材料。

对比

先付首付：买家先拿出30万首付给卖家，签合同拿到房产证复印件。这样卖家能快速拿到钱，买家也能开始走贷款流程。但风险是，万一贷款没批下来，首付可能退不回来。

先办贷款：买家先去银行提交材料，等贷款审批通过后再付首付。这样能确保贷款没问题，避免首付打水漂。但流程长，卖家可能不愿意等，房子容易卖给别人。