住房公积金买房好还是全款买房好?

住房公积金买房和全款买房各有优势。公积金贷款利率低，能减轻月供压力，适合长期规划；全款买房无贷款负担，省下利息支出，资金灵活性差。选择需根据个人经济状况和需求决定。

对比

住房公积金买房：公积金贷款利率比商业贷款低很多，目前5年以上年利率约3.1%，100万贷款30年总利息比商贷少30万左右。每月还款额固定，适合收入稳定的人群。但贷款额度有限，部分城市最高只能贷60万，需组合贷款。审批流程较慢，从申请到放款可能需要2-3个月。

全款买房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总购房成本更低。比如同样买100万的房子，全款能省下约50万利息。交易流程简单，签约后很快能拿到房产证，适合资金充裕的人。但会占用大量流动资金，影响其他投资或应急使用，变现也不如贷款灵活。