买房组合贷和商业贷哪个合适?

买房组合贷和商业贷哪个合适，主要看你的资金需求和还款能力。组合贷利率低但审批慢，适合长期持有；商业贷利率高但放款快，适合急需用钱的人。

对比

组合贷：由公积金贷款和商业贷款组合而成，利率更低，总利息支出少。公积金部分利率约3.1%，商业部分约4.2%，适合收入稳定、能接受较长审批周期的人。缺点是流程复杂，需要同时满足两种贷款条件，总贷款额度受限。

商业贷：纯商业贷款，利率较高但审批快，通常1个月内能放款。利率约4.2%-4.9%，适合急需购房或公积金不足的人。缺点是总利息多，月供压力大，适合短期持有或提前还款计划明确的人。