用房子贷款好还是抵押贷款好?

房子贷款和抵押贷款各有优势，选择哪种取决于你的需求和资金状况。如果你计划长期居住，房子贷款利率更低，还款压力小；如果急需资金且已有房产，抵押贷款能快速拿到钱，但利率较高，有房产被收回的风险。

对比

房子贷款：适合购房自用的人，利率一般在4到6之间，期限长达20到30年，每月还款金额固定，压力小。审批流程严格，需要提供收入证明和购房合同，适合稳定收入人群。提前还款无违约金，还能享受税收优惠。

抵押贷款：适合已有房产且需要短期周转资金的人，利率在6到10之间，期限通常5到10年，审批快，手续简单，最快3天放款。但风险高，若无法按时还款，银行可能拍卖房产。适合生意人或急需用钱的情况，不适合长期持有。