房贷跟抵押贷款哪个利息低?

房贷利息一般比抵押贷款低。房贷针对购房，政策支持力度大，银行愿意给更低利率。抵押贷款用途灵活，风险较高，利率会高一些。

对比

房贷：房贷专门用来买房，有国家政策扶持，银行审批严格但利率优惠。比如30万贷款分20年还，房贷年利率可能在4左右，总利息少很多。还款方式固定，月供压力小，适合长期规划。

抵押贷款：抵押贷款是用房子或其他资产作担保，资金用途不限，比如装修或创业。利率比房贷高，同样30万贷款20年，年利率可能到5或6，总利息多出几万元。审批快但灵活性强，适合短期资金需求。