商业用地与住宅用地哪个好?

商业用地和住宅用地各有优势，选择哪种更好取决于投资目标和用途。商业用地租金回报高、升值空间大，但投资门槛高、风险大；住宅用地需求稳定、政策支持多，适合长期持有，但收益相对较低。

对比

商业用地：适合追求高收益的投资者，位置要求高，需靠近商圈或交通枢纽。租金比住宅高30%-50%，但空置风险大，装修成本高，转手税费也多。适合开店铺、办公楼，需要专业运营经验。

住宅用地：更适合普通家庭或稳健投资者，生活配套成熟，学校、医院齐全。价格波动小，贷款政策宽松，持有成本低。长期看涨幅稳定，适合自住或出租，租金回报虽低但租客稳定。