中介费由买方出还是卖方出?

中介费一般由买卖双方协商决定，实际操作中可能由买方、卖方或双方共同承担。具体要看当地市场习惯和合同约定。

对比

买方承担：买方支付中介费的情况在二手房市场比较常见，尤其是房价较高的城市。买方需要额外准备这笔费用，相当于房价之外的一笔开支。以一套500万的房子为例，中介费可能达到10万元左右，对买方资金压力较大。这种模式下，卖方到手金额更接近心理预期。

卖方承担：卖方支付中介费时，房价通常会包含这部分成本。中介费直接从房款中扣除，卖方实际到手金额会减少。一套300万的房子，如果中介费6万，卖方最终只能拿到294万。这种做法在二手房市场也比较普遍，尤其是一些价格敏感的卖家。