楼市巨变该买房还是及时卖房?

楼市变化快，买不买房要看个人需求。急着住就买，资金紧张可卖房变现。

对比

买房：房子是安身之所，有稳定收入的家庭可以入手。房贷月供控制在收入3成内，压力小。学区房、地铁房保值性强，长期持有能增值。但房价波动大，高位接盘可能亏本，交易税费和装修费也是一笔开支。

卖房：急需用钱或有多余房产，卖房能快速回笼资金。市场下行时降价出手，避免资产缩水。但卖房流程复杂，找买家、签合同、办过户耗时久。降价太快会亏钱，拖着不卖又可能错过最佳时机。